〜車大好き不動産屋の独り言〜

余り落ち込まないタイプの人間ですが

今日はかなり凹んでおります・・・。

お昼に祖父が亡くなったとの

連絡が入りました。

父が他界してから

事情があって十数年、音信不通だった後、

妹が必死で探して三年前にようやく再会する事が出来たんです。

祖父にとってはたった二人だけの孫、

それはそれは喜んでくれて大泣きでした。

ただ、

その後は遠いこともあり

電話や手紙のやり取りのみで

会いに行ったのはその一度きり。

私達兄妹は忙しさにかまけて

またいずれと先延ばしにしていた結果がこれです。

ホームの職員の方達から

「また会えるのを毎日楽しみにしているんですよ」と

いつも聞かされていたのに・・・。

おじいちゃん、本当にごめんなさい。

もっとたくさん、

もっと早く、

会いに行っておけば良かった・・・。

もし大切な人がいたら

絶対に会いに行って下さい。

後で悔やんだって悔やみきれないですから。

時間は確実に進んでいます。

伊勢原市の売地、一戸建て、マンション等不動産情報

本日はＯ様邸の

お引渡し前の立会いです。

通常、新築のお家はお引渡しの少し前に

チェックをして傷や汚れ、不具合等があれば補修をして

きれいな状態でお渡しをします。

当たり前ですが・・・。

とっても陽当りが良いので

無事にチェックやカーテン・家具等設置の為の

採寸も終わった頃には汗だく(^_^;)

奥様が私の大好物、

マミー☆を買ってきてくれました♪♪

お茶までいただいてしまってスミマセン。

何だかこのブログに好きな物書いといたら

Ｏ様がまた買ってきてくれそうな気がしてきました。

え〜っとぉ、私が他に好きなのは

・・・嘘です（笑）。

本日はどうも有難うございました。

ちなみにＯ様のお隣のお家が再販となりました。

ルーフバルコニーのあるデザイナーズハウス

室内も外観に劣らずお洒落ですよ♪♪

お隣ご家族の人柄は私が保証します（＾−＾）

海老名市の土地、戸建、マンション等の不動産情報

小学生達の社会見学のメッカ、

宮ヶ瀬ダムに行ってきました。

昔はあんなの無かったからなぁ・・・。

でもどっか他のダムに行ったような？

鳥居原からの眺め

美しいです（＾−＾）

風もあってとっても気持ち良かった。

その後、県立あいかわ公園へ。

この奥に宮ヶ瀬ダムの堤防があります。

じゃ〜んっ！！

頭上に見える２つの穴からダムの水が放流される訳です。観光放流の日に是非見てみたいものです。

堤防の内部も凄かった。

ただ単にコンクリートの塊じゃないんですね。

こりゃ確かに勉強になるわ。

写真撮るの忘れちゃいました・・・ごめんなさい。

まだご覧になってない方は必見です☆

愛川町の売地、一戸建て、マンション等不動産情報

以前に行ったけど臨時休業だった

都内のトマトラーメンが食べられるお店、リベンジです。

西早稲田にあるんですが

今日は高速に乗らずの〜んびりと。

道も空いててあっという間に着きました。

んで、

また臨時休業・・・

むかつくけど、ある意味すごい確率だ↓↓

あきらめずに大塚にある別のお店へ。

太陽のトマト麺

ちなみに都筑区のモザイクモールにもあります。

太陽のトマトラーメン（味玉トッピング）いただきました

鶏ベースのスープにイタリア産の完熟有機トマトを

３個も使っています。

極細の麺は好みの別れるところかと思いますが

スープが良く絡んで私は好みです。

とっても美味しかったぁ♪♪

替え玉や残りのスープを使ったリゾットも楽しめます（＾−＾）

トマトがお好きな方は是非！！

ちなみにただいま人気のトマトラーメン、

こんな方のＨＰもあります。

厚木市の一戸建て、土地、マンション等の不動産情報

横浜に続いて県央エリアも遂に

新システムが稼動開始しました！！

手前味噌ですがとっても良いシステムなので

皆様も是非会員登録を！！

今日は一日会員様宛に

新システム移行のお知らせメールを

ひたすら打ってました・・・。

おかげさまで物凄い数の会員様がいらっしゃるので

正直辛かった・・・でも大変有難いことです（＾−＾）

横浜では既に稼動していたので

特に問題もないかと思っていたんですが

いざ県央で本格的に使い出してみると

ちょっとしたトラブルも出てきました。

ＳＥのＦさんにその都度連絡して

何とか修正してもらっています。

まだまだ発展途上ではありますが

お客様にもご指摘やご意見をいただき

より使いやすいシステムにしていきたいと思っておりますので

今後ともご愛顧のほど宜しくお願い致しますm(__)m

横浜駅のマンション情報

今日は車で平塚へ〜。

Ａ様とＯ様のご契約です。

道路関係がちょっとややこしいお土地でしたが

無事に終了しました。有難うございます。

帰りにＡ様と妻田に出来た

博多天ぷら定食「なぐや」に入ってランチ♪

ちょっと遅い時間なのにお客さんいっぱい。

ここのお店は２度目なんですが

お値段の割りにとっても美味しいっ（＾−＾）

やっぱり１本１本揚げたてを出してくれるからですね。

またご馳走になっちゃった・・・。

いつもすみませんm(__)m

次回は是非私が！！

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いよいよ学生さんは

夏休みかぁ(^_-)-☆

本日はお客様の建築請負契約を

無事に済ませ（Ｏ様有難うございました！！）、

車で海老名駅へ。

いつも利用するのはＪＲ相模線北側にある

田んぼの中のコインパーキング。

以前は一日上限１，０００円が

一つだけだったのに、

周りにも沢山できたおかげで価格競争。

・２４時間上限５００円（安っ！！）

・２４時間上限６００円（これもなかなか）

・４８時間上限７００円（長く駐車する方なら・・・）

などなど、

他にもいっぱいありすぎて悩みます。

でも安いとこはいつも満車で入れませんが・・・↓

まあ、どこも６０分１００円なので

短時間なら違わないのですが心理的にね☆

暑くてあんまり歩きたくなかったので

なるべく駅に近いとこに止めて

電車で横浜のマンションへ立ち会いに行ってきました。

Ｎ様お忙しい中有難うございましたm(__)m

ベイクォーターからの眺望

ちょうどシーバスが。

やっぱり素敵ですね♪♪

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日曜日のご契約の為、

昨日役所関係で調査してきた内容を元に

午前中は重要事項説明書＆売買契約書の仕上げです。

最近、重要事項説明書を作成していて思うこと。

とにかく年々内容のボリュームが増えています。

宅建業法第３５条に定められた事項は

必ず説明をしなければならない例を挙げただけで、

これですべての説明を尽くしたことにはなりません。

例え３５条にに規定されていない事項であっても

お客様のの利益に関する重要な事項であれば

告知する義務があります。

高額な取引ゆえ

一歩間違えれば重大なトラブルにもなりかねません。

そこで最近

やりすぎかなぁ？と思いつつ、

他の不動産業者でも良く書かれるようになった文言を

特記事項に入れるようにしています。

↓↓

「本物件周辺は第三者所有地となっており、

将来、建物の建築または増改築等によって

日照・眺望・景観・通風等に影響が出る場合があります。

予めご承知おき下さい。」

私は幸いにもこのような理由でトラブルになったケースは

ありませんが、

これって書かなくても実は当たり前の内容じゃないですか？

そうならない為に物件の存する用途地域の制限等を

重要事項でご説明するんです。

このままじゃ訴訟大国アメリカのように

「猫を電子レンジで乾かさないで下さい」とか、

「熱いコーヒーをこぼすと火傷します」とか、

「チェーンソーを手で止めないで下さい」とか

書かなくちゃいけなくなるんだろうかと

ちょっぴり不安になります・・・（汗）。

これは冗談ですが面白いですよ♪♪

↓↓

鉛筆の取扱説明書 - アンサイクロペディア

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今日も良く晴れましたね♪

そんな中、Ｎ様邸のお引渡しがありました。

新築のお家の一大イベントは

新しいメインキーの差込み☆

早くも夏休みに突入したＹ君が大役を任されました（＾−＾）　

Ｓちゃんがパパの陰に隠れて

写ってませんでした・・・ゴメンなさい。

お美しい奥様も含めて女性はみんな

恥かしがり屋さんなのね・・・。

ご家族皆様に喜んでいただけ、営業冥利に尽きます。

今後とも末永いお付き合いをお願い致しますm(__)m

Ｎ様、本当におめでとうございました！！

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一昔前、スーパーカーは

３００ｋｍ／ｈ出るかどうかが重要でした。

かの有名なカウンタックは３００ｋｍ／ｈ、

対抗馬のフェラーリ３６５ＧＴ４／ＢＢは３０２ｋｍ／ｈと

実際にはそんなに出ないんだろうけど話題になりました。

時代は流れ、

今市販車で一番速いのは

フランスのブガッティ　「ヴェイロン」です。

１９９８年にフォルクスワーゲンに買収された

ブガッティは２００６年、

満を持してＶＷお得意のＷ型エンジン

（Ｖ型エンジンを二つ組み合わせた形）を搭載した

ヴェイロンを発売しました。

ヴェイロンのＷ１６＋４ターボ、

その排気量は実に８，０００ｃｃにもなります。

パワーはなんと１００１馬力！！最高速は４０７ｋｍ／ｈ（驚）。

しか〜し、

ただアクセルを踏んだだけでは

３７５ｋｍ／ｈしか出ないらしく、４０７ｋｍ/ｈを楽しむには

運転席とドアの間にあるキー穴に

「スピードキー」なるものを差し込まなければいけないのです。

変なの〜(-_-)

ちなみに、

発進から４０７ｋｍ／ｈに到達するには

およそ１１ｋｍの直線が必要で

そこから止まるには更に５００ｍ必要そうです。

う〜ん、試してみたい・・・。

お値段は１億９９００万円、

２００７年、日本で納車されたのは３台。

こういう車は車両保険に

加入することが出来ませんので

飛ばすには度胸と有り余る財力が必要です。

ロト６で３億２０００万円当たった位じゃ

乗れないですねぇ(T_T)

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