今日はかなり凹んでおります・・・。
お昼に祖父が亡くなったとの
連絡が入りました。
父が他界してから
事情があって十数年、音信不通だった後、
妹が必死で探して三年前にようやく再会する事が出来たんです。
祖父にとってはたった二人だけの孫、
それはそれは喜んでくれて大泣きでした。
ただ、
その後は遠いこともあり
電話や手紙のやり取りのみで
会いに行ったのはその一度きり。
私達兄妹は忙しさにかまけて
またいずれと先延ばしにしていた結果がこれです。
ホームの職員の方達から
「また会えるのを毎日楽しみにしているんですよ」と
いつも聞かされていたのに・・・。
おじいちゃん、本当にごめんなさい。
もっとたくさん、
もっと早く、
会いに行っておけば良かった・・・。
もし大切な人がいたら
絶対に会いに行って下さい。
後で悔やんだって悔やみきれないですから。
時間は確実に進んでいます。
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お引渡し前の立会いです。
通常、新築のお家はお引渡しの少し前に
チェックをして傷や汚れ、不具合等があれば補修をして
きれいな状態でお渡しをします。
当たり前ですが・・・。
とっても陽当りが良いので
無事にチェックやカーテン・家具等設置の為の
採寸も終わった頃には汗だく(^_^;)
奥様が私の大好物、
マミー☆を買ってきてくれました♪♪
お茶までいただいてしまってスミマセン。
何だかこのブログに好きな物書いといたら
Ｏ様がまた買ってきてくれそうな気がしてきました。
え～っとぉ、私が他に好きなのは
・・・嘘です（笑）。
本日はどうも有難うございました。
ちなみにＯ様のお隣のお家が再販となりました。
ルーフバルコニーのあるデザイナーズハウス
室内も外観に劣らずお洒落ですよ♪♪
お隣ご家族の人柄は私が保証します（＾－＾）
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宮ヶ瀬ダムに行ってきました。
昔はあんなの無かったからなぁ・・・。
でもどっか他のダムに行ったような？
鳥居原からの眺め
美しいです（＾－＾）
風もあってとっても気持ち良かった。
その後、県立あいかわ公園へ。
この奥に宮ヶ瀬ダムの堤防があります。
じゃ～んっ！！
頭上に見える２つの穴からダムの水が放流される訳です。観光放流の日に是非見てみたいものです。
堤防の内部も凄かった。
ただ単にコンクリートの塊じゃないんですね。
こりゃ確かに勉強になるわ。
写真撮るの忘れちゃいました・・・ごめんなさい。
まだご覧になってない方は必見です☆
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都内のトマトラーメンが食べられるお店、リベンジです。
西早稲田にあるんですが
今日は高速に乗らずの～んびりと。
道も空いててあっという間に着きました。
んで、
また臨時休業・・・
むかつくけど、ある意味すごい確率だ↓↓
あきらめずに大塚にある別のお店へ。
ちなみに都筑区のモザイクモールにもあります。
太陽のトマトラーメン（味玉トッピング）いただきました
鶏ベースのスープにイタリア産の完熟有機トマトを
３個も使っています。
極細の麺は好みの別れるところかと思いますが
スープが良く絡んで私は好みです。
とっても美味しかったぁ♪♪
替え玉や残りのスープを使ったリゾットも楽しめます（＾－＾）
トマトがお好きな方は是非！！
ちなみにただいま人気のトマトラーメン、
こんな方のＨＰもあります。
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新システムが稼動開始しました！！
手前味噌ですがとっても良いシステムなので
皆様も是非会員登録を！！
今日は一日会員様宛に
新システム移行のお知らせメールを
ひたすら打ってました・・・。
おかげさまで物凄い数の会員様がいらっしゃるので
正直辛かった・・・でも大変有難いことです（＾－＾）
横浜では既に稼動していたので
特に問題もないかと思っていたんですが
いざ県央で本格的に使い出してみると
ちょっとしたトラブルも出てきました。
ＳＥのＦさんにその都度連絡して
何とか修正してもらっています。
まだまだ発展途上ではありますが
お客様にもご指摘やご意見をいただき
より使いやすいシステムにしていきたいと思っておりますので
今後ともご愛顧のほど宜しくお願い致しますm(__)m
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Ａ様とＯ様のご契約です。
道路関係がちょっとややこしいお土地でしたが
無事に終了しました。有難うございます。
帰りにＡ様と妻田に出来た
博多天ぷら定食「なぐや」に入ってランチ♪
ちょっと遅い時間なのにお客さんいっぱい。
ここのお店は２度目なんですが
お値段の割りにとっても美味しいっ（＾－＾）
やっぱり１本１本揚げたてを出してくれるからですね。
またご馳走になっちゃった・・・。
いつもすみませんm(__)m
次回は是非私が！！
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夏休みかぁ(^_-)-☆
本日はお客様の建築請負契約を
無事に済ませ（Ｏ様有難うございました！！）、
車で海老名駅へ。
いつも利用するのはＪＲ相模線北側にある
田んぼの中のコインパーキング。
以前は一日上限１，０００円が
一つだけだったのに、
周りにも沢山できたおかげで価格競争。
・２４時間上限５００円（安っ！！）
・２４時間上限６００円（これもなかなか）
・４８時間上限７００円（長く駐車する方なら・・・）
などなど、
他にもいっぱいありすぎて悩みます。
でも安いとこはいつも満車で入れませんが・・・↓
まあ、どこも６０分１００円なので
短時間なら違わないのですが心理的にね☆
暑くてあんまり歩きたくなかったので
なるべく駅に近いとこに止めて
電車で横浜のマンションへ立ち会いに行ってきました。
Ｎ様お忙しい中有難うございましたm(__)m
ベイクォーターからの眺望
ちょうどシーバスが。
やっぱり素敵ですね♪♪
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昨日役所関係で調査してきた内容を元に
午前中は重要事項説明書＆売買契約書の仕上げです。
最近、重要事項説明書を作成していて思うこと。
とにかく年々内容のボリュームが増えています。
宅建業法第３５条に定められた事項は
必ず説明をしなければならない例を挙げただけで、
これですべての説明を尽くしたことにはなりません。
例え３５条にに規定されていない事項であっても
お客様のの利益に関する重要な事項であれば
告知する義務があります。
高額な取引ゆえ
一歩間違えれば重大なトラブルにもなりかねません。
そこで最近
やりすぎかなぁ？と思いつつ、
他の不動産業者でも良く書かれるようになった文言を
特記事項に入れるようにしています。
↓↓
「本物件周辺は第三者所有地となっており、
将来、建物の建築または増改築等によって
日照・眺望・景観・通風等に影響が出る場合があります。
予めご承知おき下さい。」
私は幸いにもこのような理由でトラブルになったケースは
ありませんが、
これって書かなくても実は当たり前の内容じゃないですか？
そうならない為に物件の存する用途地域の制限等を
重要事項でご説明するんです。
このままじゃ訴訟大国アメリカのように
「猫を電子レンジで乾かさないで下さい」とか、
「熱いコーヒーをこぼすと火傷します」とか、
「チェーンソーを手で止めないで下さい」とか
書かなくちゃいけなくなるんだろうかと
ちょっぴり不安になります・・・（汗）。
これは冗談ですが面白いですよ♪♪
↓↓
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そんな中、Ｎ様邸のお引渡しがありました。
新築のお家の一大イベントは
新しいメインキーの差込み☆
早くも夏休みに突入したＹ君が大役を任されました（＾－＾）
Ｓちゃんがパパの陰に隠れて
写ってませんでした・・・ゴメンなさい。
お美しい奥様も含めて女性はみんな
恥かしがり屋さんなのね・・・。
ご家族皆様に喜んでいただけ、営業冥利に尽きます。
今後とも末永いお付き合いをお願い致しますm(__)m
Ｎ様、本当におめでとうございました！！
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３００ｋｍ／ｈ出るかどうかが重要でした。
かの有名なカウンタックは３００ｋｍ／ｈ、
対抗馬のフェラーリ３６５ＧＴ４／ＢＢは３０２ｋｍ／ｈと
実際にはそんなに出ないんだろうけど話題になりました。
時代は流れ、
今市販車で一番速いのは
フランスのブガッティ 「ヴェイロン」です。
１９９８年にフォルクスワーゲンに買収された
ブガッティは２００６年、
満を持してＶＷお得意のＷ型エンジン
（Ｖ型エンジンを二つ組み合わせた形）を搭載した
ヴェイロンを発売しました。
ヴェイロンのＷ１６＋４ターボ、
その排気量は実に８，０００ｃｃにもなります。
パワーはなんと１００１馬力！！最高速は４０７ｋｍ／ｈ（驚）。
しか～し、
ただアクセルを踏んだだけでは
３７５ｋｍ／ｈしか出ないらしく、４０７ｋｍ/ｈを楽しむには
運転席とドアの間にあるキー穴に
「スピードキー」なるものを差し込まなければいけないのです。
変なの～(-_-)
ちなみに、
発進から４０７ｋｍ／ｈに到達するには
およそ１１ｋｍの直線が必要で
そこから止まるには更に５００ｍ必要そうです。
う～ん、試してみたい・・・。
お値段は１億９９００万円、
２００７年、日本で納車されたのは３台。
こういう車は車両保険に
加入することが出来ませんので
飛ばすには度胸と有り余る財力が必要です。
ロト６で３億２０００万円当たった位じゃ
乗れないですねぇ(T_T)
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ヤフオクの官公庁オークションに目が留まりました。
もちろん、
以前からその存在は知っていたのですが
じっくり見たのは初めて。
ベンツ・ポルシェなどの高級車、
軽トラ・原チャリ、宝石はもちろんのこと
いや～、色んな物があります。
仕事柄、競売物件を扱うことは多いのですが
「そんなのまで？？」っていう物まで
差し押さえるんですねぇ。
例えば、
伊藤美咲のポスター（５０円スタート）とか、
アタック洗剤５箱セット（３００円スタート）とか、
エスクード（自動車）のスペアタイヤカバー
（意外と高くて２０００円スタート、こんなの必要な人いるのか？）
とか・・・。
担当者も生真面目に、
ゴルフクラブなら「久しぶりにスイングしません？」なんて
キャッチフレーズ書いて宣伝してるけど、
その写真撮ったり、相場調べたり、
それこそ売り文句考えたり、
そんな物の為に時間と労力を掛けるのは
ムダだと思うんですが・・・。
売れたら売れたで手続きしたりしなくちゃいけないだろうし。
お役所じゃなきゃこんな費用対効果の悪い仕事は
出来ないですよね。
元の所有者のことを考えると少し切ないですが、
明日は我が身、頑張って働きま～す（＾－＾）
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お母様、お子様を含め６名様、み～んな女性です。
男ばっかり６人じゃなくて良かったぁ・・・（笑）。
肝心の物件は駐車スペースが狭くて×↓↓
せっかく皆様でお越しいただいたのにスミマセンm(__)m
また頑張ってお探ししてみますね。
次はご主人もお呼びして今後の「作戦会議」致しましょう！
夜はＹ様ご夫婦にお越しいただいて
新しくお建てになるお家の簡単な打合せです。
まだかなり先のお話になるのでじ～っくりと
最高のプランをご提案できればと思います。
今のお住まいのご売却も全力でお手伝い致しますので
引続きお付き合いの程、宜しくお願いしますm(__)m
Ｐ．Ｓ．敏腕イケメン設計士に声を掛けておきました。
乞うご期待を(^_-)-☆
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今日はＳ様と、連日お客様のご案内です。
やっぱり会社にいるより楽しいな♪
今日ご案内したうちの１つに
面白い土地がありました。
敷地何と９１坪！！でも驚きの安さ！！
もちろんお値段安い物件は絶対に理由があります。
その土地の間口は４．９ｍ。
ここまでは良くある物件なのですが、
敷地はそのままの幅で奥行きが６０ｍ以上も続くのです！！
いわゆる「超」細長い土地。
Ｓ様は「こんなんじゃぁ・・・」と閉口しておりました（笑）が、
幸いにも南が道路、北は神社の敷地、
東は子供広場、西は児童館と素晴らしい開放感☆
こういう変形地を得意としている
設計士さんにお願いしたらＴＶに出てくるような
素敵なお家が出来るのでは？と色々想像しちゃいました。
お手頃な土地で建物に拘る、
これも一つの楽しみ方ですよね（＾－＾）
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何か偽善者っぽいなぁと思ったので追記。。
別に私は善人では無いです（キッパリ）。
ただ、お客様から報酬を頂戴する以上
それ相応の仕事をして
信頼され喜んでいただければ
自分にも返ってくると思えるので頑張れるんです（＾－＾）
あ～、あの車もこの車も乗ってみたい・・・。
何にしろＦＥＲＲＡＲＩ欲っすぃ～～！！
一体いつになれば・・・・・・・・・・・・・・・・・・。
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つまんないですよね↓↓
ためになるお話はなるべく社長にお願いするとして
日常を面白おかしく綴っていければ思っているのですが
仕事が終わって、家に帰って寝て、起きてまた仕事。
時間が足りない・・・
せめて１日３６時間位は欲しいです。
社長はいつも、
・時間は作るもの
・速く、そして完璧に
と申しております。
これ絶対、間違い無くその通りです。
もっともっともーっと能率＆効率を上げねば・・・。
ただ、お客様との貴重な時間だけは
惜しみません。
ご案内からご相談、
特に弊社の営業形態上まだお会いした事のない
お客様も多数いらっしゃいます。
メールでのやり取りは重要なコミュニケーション♪
これからもじっくりとやりたいと思います。
本日お問合わせをいただきましたお客様方々、
物件のお申込みをいただきましたＹ様、
感謝々々の気持ちでいっぱいです。
どうも有難うございましたっっm(__)m
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